祝 之：簡化「寬減差餉改革」手續
近期樓價雖然稍為回落，但之前一年多以來大幅飆升，現時稍為回落，也遠未達到合理水平，一般人想買樓自住仍然談何容易。財經事務及庫務局日前向立法會提交文件，建議每名業主只可就一個應課差餉物業獲得差餉寬減。適逢財政司司長陳茂波近日向市民對明年2月尾發表的《財政預算案》徵詢意見，前者的改革建議很合時宜，對買樓自住的人是一種幫助。
預算案近年多次推出差餉寬減措施，像今年公佈的寬免本年度4季差餉，每季上限2,500元，就是一項德政。前些年未有這項政策時，筆者多年來自住的舊單位，每季要交差餉連地租合共2千多元。樓價不斷上升，物業估價隨之受到影響，差餉有增無減。政府多次寬減差餉，已是長者的筆者總能受惠，每季節省了1千多元。但輿論質疑，不少手握多個單位並不是自住的人無端受惠，令政策有違紓解民困原意。例如於2017/18年度可獲最高差餉寬免額的繳納人，其差餉寬減額高達1億元，所持有的物業數目逾1,5000個之多，實在驚人，估計這類單位持有人是地產商。雖然那是未售出的單位，通常由一家公司持有，因此幾乎所有發展商都不獲寬減差餉。但如果「有心人」把公司拆細，變成多間公司，就有機會獲得巨額的差餉寬減。現時當局建議，每名業主只可就一個應課差餉物業獲得差餉寬減，若物業屬分權擁有，只可由其中一名業主獲得寬減，並要求業主更新物業資料。有人批評建議複雜，也可能引起同一個單位多過一個業權人争執。
無論怎樣，在改革建議上可以再提改革，例如當局可以多作物業抽樣調查，以照顧自住者和沒有收入的長者作為大前提考慮，手續盡可能便民，只是簡化技術的問題，不宜因為手續較複雜而不支持改革。