荃葵 : 填海發展符合經濟規律

38位經濟學者聯署支持發展大嶼山,為《施政報告》提出的「明日大嶼願景」提供了堅實的理論依據。經濟學者從經濟學角度看土地問題,很能對症下藥,為解決香港的土地問題出良謀,也是對現時有人高唱的「政府倒錢落海」的有力反駁。學者們於2、3日內便完成了聯署,並在媒體系統說出支持「明日大嶼」的理由,可見填海發展大嶼山一事,符合經濟發展規律,備受學術界認同。

這些學者認為,填海成本不錯是龐大的,每方呎約$1,500。但政府收地,呎價成本也要$1,000至$1,200,加上要為業主付搬遷費,也要呎價$1,700,收地後在其上作基建,加起來的總成本與「明日大嶼」差別不大。為大嶼填海和建人工島,則可以整塊土地大面積作完整規劃。即使估計未來人口不會大幅增加,但市區用地早已飽和,市區人口太擠迫、交通網絡太集中,土地現存量太密集,要以「大規模流量改變存量」才行,因而需大塊土地。填海開支雖大,但日後相關基建有回報,政府不僅不會破產,還可以有很好的經濟效益,是「上佳的投資」。

不論為現在或為將來,香港都需要大量土地,應以填海為先。收地阻力大,若業主興訟,萬一政府敗訴,開了前科,今後想再收地也舉步維艱。不填海,沒有土地儲備,對不起現時的擠迫戶,也對不起下一代。大嶼為香港離島中面積最大,政府於2014年已有計劃發展大嶼,做了大量相關的研究調查。發展大嶼之外,其他覓地工作如收地同時進行。另一方面,香港有263個島,政府現時也應開始探討在其他離島填海的可行性,這樣提前規劃,節省時間。因為,光是研究調查、環評、諮詢、文件交立法會等等,直至正式動工發展,沒有起碼十年八載是沒法做到的。
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