荃 葵: 居屋轉售新限期要盡快落實
特區政府再出招幫助有急切住房需要的市民，日前建議對明年起出售的居屋及綠置居，禁止轉售期由現時的5年延長為10年。
過去的大半年間，坊間議論居屋和綠置居的一些業主，購入了政府提供的這類廉宜單位，沒多久便以補地價方式在私樓市場轉售，這類房屋竟然幾乎與天價私樓看齊，有失以公帑建造的房屋是為了幫助有需要的市民的原意，因此建議把禁售期延長為10年。當局聽取民意，現時收緊了轉售限期為10年，輿論普遍支持。
有些人仍然不滿意，說收緊轉售限制是好，卻為何做得不徹底，不是15年或更長的年期甚至永久禁售，把公私樓市完全分開。但是，這些人也要明白，樓市從來很受外圍經濟影響，中美貿易戰現時如火如荼，幾年後的變化，誰也說不得準。住過政府廉售單位致家庭經濟有所改善的人，想換較大的私樓，以及騰空相關單位給其他有需要的人，10年後轉售，該是中間落墨，合乎情理。
有人又以「為何不修改《房屋條例》讓新舊交替的措施有例可依？不立新例，單以房屋署的行政手段，是想繞過立法會，獨斷獨行嗎？」這又是不合道理的說法，為了幫助有急切需要的人，當局已經聽取民意，新措施是基於大致上有社會共識的情況下進行的，就該盡快落實。修例卻需時，很快明年新居屋或綠置居又將出售，能及時實施新禁售期很有必要，立法會議員都是選民選出來的，這措施有別於其他措施，是符合公眾期望的，就不是繞過立法會了。況且，新房屋草案訂定之後，再上立法會三讀，即使沒遇到「拉布」，也想必有一番議而不決的阻延，人們能保證一年之內新例能實施嗎？到時外圍環境若有變，又該如何呢？