香港住房日益緊張，政府除了努力覓地建屋外，很可能會推出房屋空置稅政策，行政長官林鄭月娥也說有關的研究工作已接近尾聲，本月（6月）內將有所交代。目前社會各界對空置稅是有不同聲音，即使是立法會內同一個派系，對空置稅也有爭論，林鄭說研究結果將交由立法會討論。看來，政府是下決心要推行收空置稅了。
樓價節節上升，「高處未算高」，什麼時候「見頂」，殊難逆料。為阻止一些囤積樓宇不賣，再等高價才售以賺更多的行為繼續下去，令「無殼蝸牛族」更無處容身，政府收空置稅，是急市民所急。然而，空置稅真實行起來，要小心處理，既能做到調整樓市，又能顧及有需要的人。
空置稅不外是向兩類人徵收：一、市民，二、地產商。從目前情況看，政府是只向地產商徵收，但地產商又要求一視同仁。其實，有些市民買樓後為何既不住又不出租？有種情況是這類人經常長時間在外公幹，例如有越來越多的年輕人往大灣區或「一帶一路」沿線國家工作，出差的日子比在港長得多，公幹回港，總要有個住處。向這類人徵空置稅，存在不公平性。
另外，地產商建好樓後不馬上推出市場發售，有個原因是申請房產證明需時，政府向地產商徵空置稅，得考慮一個期限。再者，若地產商分批售樓又如何呢？羊毛出自羊身上，地產商雖交了稅，轉頭若以另類條款向買家收回費用又該怎辦？
收空置稅目的在於遏止囤積歪風，假如稅太輕，效果不彰；稅太重，恐累及無辜。如何處理好所涉及許多細節，都必須考慮周全才好正式推出。
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