文匯社評：完善分配重視發展 解年輕人安居難題

房委會最新數據顯示，30歲以下單身公屋申請者中，具專上或以上教育程度佔總數73%；去年2月至今年3月，超過六成新登記單身申請是30歲以下的學生。年輕人是社會的未來，政府和各界必須高度重視樓價狂飆下年輕人難以置業安居、「向下流動」群體擴大的現象。政府需要在財富分配上下真功夫，多管齊下幫助年輕人應對包括居住在內的生活壓力問題；更要鼓勵、協助年輕人創新創業、積極融入粵港澳大灣區，拓闊年輕人發展空間，從而為促進社會和諧打好基礎。

本港樓價過去5年上升逾4成，市民收入遠遠追不上樓價、租金升幅，年輕人收入、資產有限，莫說置業，就是租房也越來越吃力。公屋本來是照顧基層市民的，如今越來越多高學歷的年輕單身人士申請公屋，甚至有年輕人未畢業就申請公屋，反映年輕人視申請公屋為樓價高企下滿足居住需要的首選，更說明本港樓價與市民的收入水平嚴重脫節。進一步看，申請公屋的年輕高學歷者激增，顯示他們中相當一部分人的收入，越來越被資產價格的急速上漲拋離，整體生活成本高的壓力越來越大，整體生活質素都有下降的趨勢。

本港樓價高企的根本原因，在於土地供應不足。只有持續增加土地的供應，公營房屋、資助房屋，以及私樓的供應才能增加，才有可能壓抑樓價，有更多選擇，令到更多包括年輕人在內的市民，有能力負擔住屋的成本。政府想方設法覓地建屋，強調香港不是沒有地，而是缺乏發展土地的共識。年輕人面對沉重的居住壓力，甚至出現未畢業就申請公屋的不正常、不健康現象，社會各界都不能等閒視之，不能抱各家自掃門前雪的心態，不能只顧自己安居樂業，卻不願意理性討論開發土地、增建房屋問題，在增加土地來源上作出更加積極的配合。

幫助解決年輕人居住困難， 還要研究從財富再分配入手。資產價格大幅上升，導致社會財富分配不均的問題更嚴重，有樓有資產的就更富，無樓無資產的越來越窮，大多數剛畢業的年輕人已經輸在起跑線上。香港作為一個富庶繁榮的國際金融中心，政府有豐厚財力，應該考慮在稅收、財政政策上適當調整財富再分配的力度，給年輕人必要的支援，減輕居住等方面的生活負擔，讓年輕人有機會為未來建立財務基礎。

發展是第一要務，是解決香港所有問題的金鑰匙，亦是解決年輕人置業安居、避免「向下流動」問題的不二途徑。國家進入新時代，年輕人需要立足香港，放眼國家。當前，融入粵港澳大灣區建設正是難得的機遇，可以給香港的年輕人更大的工作、生活和事業發展的空間，分享更多國家發展的紅利。香港應積極參與建設大灣區「一小時生活圈」，鼓勵香港年輕人在更大的天地選擇工作、創業、生活、居住的落腳點。

年輕人是香港的希望，如果這群人對未來不抱樂觀，欠缺「向上流動」的勇氣和機遇，香港的前景可想而知。房屋問題與年輕人的利益和未來息息相關，如果不能妥善解決，社會矛盾勢必越來越嚴重，社會怨氣日益高漲，不利香港凝心聚力、共謀發展，政府和社會各界不能掉以輕心。
【文匯網】