港府拓地尋尋覓覓　空置校舍能起樓乎?

香港樓價屢創新高下，特區政府雖推出多項政策助力市民置業，惟成效因土地供應不足而大受影響。昨日，政府委託房協以兩幅分別位於大欖郊野公園及馬鞍山郊野公園邊陲地帶土地為試點，研究興建房屋的可行性。房協預料，2019年可提交顧問報告，政府其後會再推行諮詢。對此，社會各界均表示歡迎。另外，曾多次被批未善用空置校舍土地的港府，如今終有所行動：規劃署昨公布，業已完成183幅空置校舍用途檢討，當中18幅全部或部分建議可改變為住宅用途，其中不乏市區靚地。

2幅郊野公園邊地逾40公頃

特首梁振英早在今年《施政報告》提出，「應該思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途。」昨日，特區政府委託房協就2幅土地進行研究，選址包括元朗大欖郊野公園近隧道收費廣場以西，以及馬鞍山郊野公園沙田水泉澳恏旁的郊野公園範圍。

據悉，此2幅土地面積均為約20餘公頃，且均具備基本的交通網絡和基建配套，鄰近地區有不同類型的房屋發展。正因如此，適合被納入作研究試點。而研究就包括：選址地段的生態價值及公眾享用價值、發展對郊野公園及生態環境的影響、發展可行性及土地發展潛力等。

政府發言人表示，如果政府日後決定發展有關土地，會與房協進一步商討房協如何參與及可能擔當的角色，以及所適用的法定和行政程序及規定。有關研究旨在提供客觀分析，讓社會可進行理性討論。政府樂意向房協提供相關技術數據及其他資料，但不應被視為政府以任何形式影響或繞過適用的法定程序，包括《郊野公園條例》、《城市規劃條例》和《環境影響評估條例》的有關條文及相關法定機構的決定。

房協：研究不涉及政治考慮

房協行政總裁黃傑龍表示，作為政府緊密合作夥伴，房協一向致力於配合其房屋政策及目標，並擔當房屋實驗室的角色，就不同類型房屋發展包括長者住屋進行可行性研究，協助解決市民住屋問題。他透露。房協曾考慮過4至5個選址，現時選定的2個選址有基本交通配套，鄰近亦有房屋建設。

黃傑龍指，香港郊野公園面積已增加約6%，由過往逾4.1萬公頃增至逾4.3萬公頃，「現時的研究範圍只涉及其中一小部分」。被問到為何不是由政府主動研究或由房委會進行，他回應稱這研究很有意義，重申當中不涉及政治任務或政治考慮。

房協今年下半年將會進行招標，預料2019年可提交顧問報告，第一階段涉及研究費數百萬，最終或會過千萬。房協主席鄔滿海介紹，對生態影響將會是研究重要考慮，今次會先經過數個月初步研究，然後再進行經歷一年四季的詳細生態研究。

梁振英昨赴北京前於香港國際機場表示，研究仍在初步階段，日後如果在郊野公園內低生態及景觀價值的邊陲地帶發展，政府一定會跟足法律及城規程序，而邀請房協參與研究是合適的。他稱有關構思已與候任特首林鄭月娥商量，強調香港土地短缺，希望能不失時機解決房屋問題。

CY：有關構思已與林鄭商量

候任行政長官辦公室發言人昨亦表示，林鄭月娥在上任後會按其對房屋政策的理念，透過短、中、長期措施，解決市民置業難及居住環境差等問題。

【商報網】