時 哲:幫助首置不等於撤辣招
財政司司長陳茂波透露「考慮調整樓按」，幫一把有能力供樓但負擔不起首期費用的人。消息傳出後，很多人誤以為政府有意「減辣」，放寬買樓按揭成數。其實，財爺只是日前在一個《財政預算案》論壇上有此寥寥幾句，並沒有詳細的相關公佈，但就引起不少人包括炒樓者的議論，以為炒樓又有望。
財爺隨後的補充，加上行政長官林鄭月娥的講話，都說「考慮調整樓按」，還要基於幾個條件：要看樓價的跌幅和速度、一手和二手樓的銷情、整體樓市的成交量、整體經濟情況，以及不會影響銀行體系。說「考慮調整樓按」，只是針對首次置業的人而言，這些人有穩定收入，有能力供樓，但沒法一下子拿出數十萬元甚至上百萬元的首期費用，並不是指「全面放寬樓按」，這二者是有區別的。財爺及行政長官林鄭月娥也再三強調：在合適情況，如確定不會對樓市火上加油下，才考慮作上述做法，但無意撤銷遏抑炒風的各項辣招。
炒樓者虎視耽耽，中美貿易戰又如火如荼，全球經濟均受影響，香港樓市也在「睇餸食飯」，這一切都令想首次置業的人四面受敵，政府幫助有切實需要的人，是有擔當的表現。而撤銷「辣招」把針對海外買家的買家印花稅、區域炒家特別印花稅，以及擁有第二間物業的雙倍印花稅，勢令樓價猛升，這正中炒家下懷，對「首置者」卻是落井下石，政府又怎會這樣做呢？
為「首置者調整按揭」，這「首置者」只是一小部分人，政府定會小心落墨，以免影響整體樓市。估計這是財爺將在其新一份預算案中的一項惠民建議，值得支持。