看土地供應要全面客觀 荃 葵
2018-19年度《施政報告》將於10月8日宣佈，距今還不到一個月。一直以來，社會對土地供應以解決市民住房問題鬧得沸沸揚揚，政府如何應對，預料在《施政報告》將佔上重要篇幅。由林鄭月娥成立的土地供應專責小組，以一年時間作深入研究，之後以18個選項讓社會大辯論，諮詢期將於9月底屆滿。為了讓林鄭獲得相關資料寫《施政報告》，小組將歸納初步觀察， 把方向性意見先交林鄭。單看這些緊張日期，林鄭和小組對房屋的關注度可見一斑，工作實在辛勞。
對於18個選項，有些人只是人云亦云地硬針對三項：棕地、高爾夫球場、填海，說政府應取荒廢棕地和只給富人用的高爾夫球場，不應填海，因影響海洋生態。事實上，土地不能以單一看法就說收回或不收回。以棕地為例，有原居民的祖堂、私人發展商用地、貨倉、維修業、環保回收業等，並不是全荒廢了的，政府要收回，必須跟足條例補償，上述工業有些要用到大型機器如天秤之類，政府更要另覓合適地皮安置。對方若不滿意，一旦提司法覆核，又不知等到何時才能收回。況且，棕地零碎，建樓也要有公路、公園、學校、診所等配套配合，需要大幅土地的。至於佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場，相比於1919年興建的台灣最古老的老淡水高球場，歷史更悠久。奇怪的是，反對填海的人，對高爾夫球場內超逾一百五十棵古樹、多座祖墳、多座古蹟（就連小賣部也是古蹟），卻不怎麼提要保育。凡事不可能面面俱到，目前最重要的是住房，只要做好環評，填海不失為見效快、阻力少的造地方法，過去如沙田、大埔、荃灣、屯門等新市鎮，都是填海而來。
覓地建屋，必須多管齊下，不是只取兩、三項就能做到的。